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关于保利城四期B区工程规划方案修订后申报及开展业主公投的情况公示

发布时间:2020-08-28 浏览次数:3292 发布者:新葡萄京娱乐官网编辑

 

受湖北保利普提金置业有限企业的委托(以下简称保利普提金企业),新葡萄京娱乐于2019年6月开展保利城四期-B区项目社会稳定风险评估工作。在吸取了保利城四期-A区广大业主的建议后,保利普提金企业对规划方案进行了修订,并准备再次申报。具体修订方案为减少一栋塔楼并将16米的塔楼间距扩大至约25米,详见附件1《保利城四期-B区规划公示情况概况》。

近日,保利普提金企业拟就修订后的方案开展公投,公投范围是保利城四期A区业主或业主委托人。公投征集设公示期五天(8月28~9月1日)。详见附件2《公开征集针对2020年保利城四期B区规划方案投票须知》。

现将申报的实施性规划方案及公投事宜进行公示。

联系人:林鑫

联系电话:027-87811896

邮箱:hkzxb2020@163.com

新葡萄京娱乐集团

2020年8月28日

 

 

附件1

保利城四期-B区规划公示情况概况

 

武汉保利城项目是以“城市让生活更美好”为主题,采用新混合式的功能布局,以城市综合体的打造,在武汉保利城的规划中将居住、工作、商业、娱乐等主要城市功能进行一体化布局,成为集居住、办公、购物、娱乐为一体的“活力之城”。项目建筑总规模约180万平方米。规划将SOHO公寓、居住、商务、创意型酒店、购物、美食、娱乐、社交、办公、社区服务等功能融为一体,建设由主题性休闲商业街、社区精品商铺、集中商业组成的完善的区域性商业消费体系。该项目总体示意性规划方案于2011年12月31日通过武汉市国土资源和规划局审批。因项目体量大,开发周期较长,建设单位采取分期申报规划实施方案,分期核发《建设工程规划许可证》的方式推进该项目建设。

 

2011年示意性规划方案

武汉保利城四期-B区,在2011年示意性总体规划方案中由G3、G4号楼、酒店和商业裙房组成,其中G3、G4号楼均由3栋高层公寓式办公组成。

由于示意性规划方案商业类型单一,仅规划有几种商业和商业内街,不再符合当前保利城作为城市综合体的定位。出于业主未来的生活需求、提高商业品质,提升整体物业价值的考虑,2019年4月正式申报的实施性规划方案均已做出实质性提升设计。通过引入影院、商业MALL、商业街区、临街商铺、超市等商业类型,增加整体的商业活力。2019年4月18日至4月28日,建设单位按此思路向市自然资源和规划局申报并公示一稿实施性规划方案,但因塔楼与住宅建筑的间距等问题,遭到保利城四期-A区部分业主群访群诉,行政审批手续停滞。

 

2019年四期-B区公示规划方案

本轮拟申报的实施性规划方案吸取了保利城四期-A区广大业主的建议后,减少一栋塔楼并将16米的塔楼间距扩大至约25米。整体上,由G3、G4、G5号写字楼、商业MALL和BLOCK街区组成,其中G3号楼为2栋写字楼组团。通过修订后的方案针对2019年规划方案具体优化如下:

方案总体遵循2019年申报的规划设计布局,通过减少建筑楼栋(由原7栋减少至4栋),提升建筑高度,降低建筑密度,提高绿地率,创造更为丰富的空间层次。

小区空间布局加大了楼栋间距(北侧主楼由原规划22.7米增加至约60米),对四期-A区住宅通风、采光等有明显提升。四期-B区优化了北侧公寓楼和住宅之间的空间围合感,办公和住宅形成轴线对称,礼序格局,住宅获得更多的视野资源,大幅提高住宅区品质。

保利城项目的主要城市形象位于团结大道与铁机路交汇处,此处也是未来地铁12号的设站点。保利城作为内环旁超大规模社区,需要有突出的建筑形象。原规划此处设计为100米高的酒店,定位于4星级酒店,城市形象并不凸出。本次规划重点打造保利城的门户,将酒店调整为5A级写字楼,通过简洁时尚的立面造型,全面提升保利城的整体城市形象。

计划引入影院和地下超市,丰富立体商业业态,提升商业层次。通过打造低密度、高品质的BLOCK街区和商业MALL,全面提升商业氛围,提升该项目住宅产品溢价空间。

通过多个不同高度的建筑,通过组合、变化,形成错落有致的建筑空间,丰富整体的建筑天际线。

保利城四期-B区是整个保利城项目公共配套和商业价值提升的核心,是广大业主实现自持或投资物业保值升值的重要分期。作为建设单位,新葡萄京娱乐希望与利益相关业主同心协力把规划做好,让品质提升。由于该期建设还联动着武汉市地铁十二号线团结大道站点。2020年8月13日,中国政府采购网已公示了武汉市轨道交通十二号线工程预审公告,已明确武昌段预计于2024年12月底建成通车。因此,保利城四期-B区的实施性规划方案申报审批工作即将开始,现特向保利城四期A区业主进行方案公示说明。

 

 

2020年保利城四期-B区规划方案

 

 

2020年保利城四期-B区规划方案

总平面图及日照分析图

 

 

 

附件2

公开征集针对2020年保利城四期B区

规划方案投票须知

 

一、投票主体:保利城四期A区业主或业主委托人

业主现场投票需业主本人持身份证或购房合同(原件或复印件),业主近亲属持其本人身份证原件及业主身份证原件、户口、合同原件之一。非业主本人须现场签署投票承诺书。

二、投票方式

针对2020年保利城四期B区规划方案投票,投赞成票或不赞成票,凡现场投票业主(或业主近亲属等)合法合规完成投票将额外赠送交通费50元。

三、公示和投票时间(20天)

公开征集投票公示期五天(2020年8月28日-9月1日)

投票日期:2020 年9月2日- 9月16日; 时间9:00-20:00

四、公示和投票地点

现场公示:保利城签约中心二楼、四期物业中心门口、四期大门入口公示栏

现场投票:保利城签约中心二楼投票专区

预约上门投票热线:027-88863166

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